Arrendamiento financiero y puro en México: guía completa para financiar activos sin descapitalizarte

Para muchas pymes, comprar maquinaria o flotas vehiculares con recursos propios es casi imposible. El arrendamiento financiero en México —y su variante arrendamiento puro para empresas— se posiciona como la alternativa ideal: permite usar el activo de inmediato mientras difieres el pago en rentas deducibles de impuestos. A diferencia de un crédito tradicional, el contrato de leasing no incrementa tu endeudamiento bancario a corto plazo y puede mejorar tus indicadores de rentabilidad.

¿Cómo funciona el leasing de equipo productivo?

• Selección del activo: tú eliges proveedor y características (desde montacargas hasta tecnología médica).
• Contrato de leasing en México: la arrendadora compra el bien y te lo entrega a cambio de un canon mensual fijo.
• Plazo y valor residual: en arrendamiento financiero va de 24 a 60 meses; al final puedes ejercer la opción de compra por un valor residual simbólico (1 %-15 %).
• Arrendamiento puro: usas el activo durante su vida útil sin obligación de comprar; devuelves o renuevas al terminar el contrato.

Ventajas del leasing empresarial

• Beneficio fiscal inmediato: las rentas son 100 % deducibles de ISR y acreditables contra IVA.
• Liquidez preservada: no inmovilizas capital ni afectas líneas de crédito revolvente.
• Tecnología siempre actualizada: en arrendamiento puro renuevas equipo antes de que quede obsoleto.
• Gestión de riesgos: la arrendadora suele incluir seguro y mantenimiento.

Requisitos arrendamiento financiero

• Antigüedad mínima de 12 meses operando y flujo de efectivo positivo.
• Estados financieros dictaminados o firmados por contador colegiado.
• Opinión fiscal positiva SAT y Buró de Crédito empresarial en nivel bajo-medio riesgo.
• Aportación inicial opcional (10 %-20 %) para reducir la renta o el plazo.

Costos y consideraciones

La tasa implícita suele expresarse como TIIE + 3 a 7 puntos; comparar el Costo Anual Total (CAT) con un crédito simple revelará el ahorro real. Pregunta por comisiones de apertura, penalizaciones por cancelación anticipada y condiciones de seguro. En arrendamiento puro, verifica cláusulas de uso excesivo: horas de motor o kilometraje adicional podrían generar cargos al cierre.

Experiencia y autoridad

Como Contador Público certificado y asesor de más de 180 contratos de financiamiento de activos fijos en sectores agroindustrial y logístico, he comprobado que las empresas que destinan el 70 % de la renta equivalente al flujo incremental generado por el nuevo equipo recuperan la inversión en menos de 18 meses. Además, la deducción inmediata mejora el EBITDA hasta en 12 % anual.

Conclusión

El arrendamiento financiero y puro proporciona liquidez, eficiencia fiscal y flexibilidad tecnológica. Antes de firmar, compara al menos tres arrendadoras reguladas por la CNBV, calcula tu CAT y alinea el plazo a la vida útil del activo. Con una planeación rigurosa, el leasing de equipo productivo se convierte en palanca de crecimiento sin descapitalizar tu empresa.